全国政协委员、祈福集团副董事长孟丽红近日在接受上海证券报记者采访时表示，今年全国两会，她建议：在银发经济方面，打通跨境养老制度堵点，构建“医养结合”支付协同体系；在房地产发展方面，优化房地产舆论环境与税费支持，助力企业平稳转型，真正实现“老有优养”、住有“好房”。
构建“医、养、游”一体化生态
孟丽红介绍，香港住房拥挤、生活成本高昂，而大湾区内地城市空间开阔、养老服务性价比高，正吸引着越来越多的港澳长者选择北上养老。她说：“推动银发经济高质量发展，不仅是民生所盼，更是大湾区深度融合的题中之义，需从国家层面加强统筹、打通堵点。”
结合祈福集团的实践经验，孟丽红认为，构建高品质养老生态：一要确立“全周期健康服务”理念，将医疗深度融合进养老全过程，打造“医疗—康复—安老”无缝衔接的服务闭环，实现健康数据在医养机构间的互通；二要破除“医”与“养”的支付壁垒。她建议，探索建立“长期护理保险+医保+商业保险”的支付协同机制，并率先在粤港澳大湾区试点，将部分康复护理、安宁疗护服务纳入医保或长护险覆盖范围，解决“养得起、医不起”的问题。
孟丽红介绍，祈福集团将从“机构养老”向“全域养老”升级，以祈福新邨全面生活配套为依托，打造“15分钟养老服务圈”，构建“医、养、游”一体化的健康旅居生态，打造大湾区“跨境养老”的标杆。
优化环境助力房企转型
“房地产市场平稳健康发展，具有牵一发而动全身的系统性影响。”孟丽红表示，当前，房地产行业正处于转型关键期，企业从“建房子”转向“做服务”，其中最大的挑战在于从“快周转”的传统开发模式，转向以运营和服务为核心的新发展模式。
“从‘卖房子’的一次性交易，转向持续数十年的造配套、做服务，这对企业的人才结构、盈利模式和资本耐心等都是巨大考验。”孟丽红说。
她建议，在舆论、税费、购房政策等方面进一步给予实质性支持：一是加强对房地产自媒体的管理和引导，打击恶意唱衰楼市、捏造虚假信息等行为，营造良好舆论氛围；二是优化房企税费支持。例如，在粤港澳大湾区先行先试，放宽涉房企业借用外债限制，调整住宅专项维修资金交存方式，简化结售汇流程等，从而减轻企业资金压力。
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